ДОГОВОР-ОФЕРТА
АРЕНДЫ ДОМА
г. Самара "1" ноября 2024 г.
Настоящий Договор является Офертой Арендодатель: Плательщик НПД
Дроздов Павел Александрович
Арендатор: Любое юридическое или физическое лицо, акцептирующее настоящую Оферту.
Оферта: Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение
заключить настоящий Договор аренды жилых помещений в порядке и на условиях, предусмотренным настоящим Договором, вступает в силу с момента размещения в сети Интернет по адресу www.drozdi63.ru и действует до момента отзыва оферты Арендодателем. Акцепт: Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным.Предметом настоящего Договора является передача права пользования жилым домом или несколькими домами, расположенными по адресу: го. Самара, 78-й квартал Большецаревщинского лесничества 1А на условиях посуточной аренды.
В соответствии со ст.435, 437, 438 ГК РФ, лицо, в случае принятия изложенных ниже условий проживания и оплаты стоимости услуг Аренды, становится Арендатором. Акцептом (безусловным принятием) условий настоящей публичной оферты(моментом заключения договора) в соответствии со ст. 438 ГК РФ считается факт передачи стоимости оказываемых услуг аренды Арендатором Арендодателю полностью на счёт Арендодателя или наличными денежными средствами или переводом на карту, что подтверждается чеком о переводе денежных средств или распиской, на основании заявки Арендатора, выраженной в устной или письменной форме, целью которой является желание получить в аренду жилое помещение. Акцепт оферты означает, что Арендодатель согласен со всеми положениями настоящего Договора и равносилен заключению Договора на оказание услуг аренды жилого дома, расположенных по адресу го. Самара, 78-й квартал Большецаревщинского лесничества 1А на условиях посуточной аренды.
Договор не требует скрепления печатями или подписания Арендодателем и Арендатором и сохраняет при этом юридическую силу. Стороны настоящего договора:Арендодатель: Дроздов Павел Александрович
Арендатор: Любое юридическое или физическое лицо, акцептирующее настоящую Оферту.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ передаёт в пользование АРЕНДАТОРУ жилой дом
в наем на условиях посуточной аренды, изложенных в настоящем договоре.
1.1.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента внесения стоимости оказываемых услуг аренды Арендатором Арендодателю - полностью или частично на расчётный счёт Арендодателя или наличными денежными средствами или переводом на карту, что подтверждается чеком о переводе денежных средств или распиской, на основании заявки Арендатора.
1.2. Адрес жилого дома, срок аренды, плата за наем помещения согласовывается Сторонами и фиксируется в момент внесения Арендатором оплаты за аренду жилого дома.
1.3 Стороны договорились, что в случае отказа от аренды по любой из причин позднее 14 дней до даты заезда оплаченная денежная сумма не подлежит возврату, так как она является задатком (ст.380 ГК РФ)
1.4 Возможность продления срока аренды есть.
1.5 С момента вступления в силу настоящего договора Арендатор и сопровождающие его лица дают согласие на обработку, хранение и использование Арендодателем своих персональных данных.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:
2.1.1. Передать помещение, пригодное для использования, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, то есть - водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением. Все системы находятся в рабочем состоянии.
2.1.2. Претензии к состоянию помещения и прилегающей территории предъявляются Арендатором Арендодателя в устной или письменной форме, рассматриваются незамедлительно.
Вступление настоящего договора в силу одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы, системы дома приняты в исправном состоянии, замечаний и претензий по состоянию дома у Арендатора нет.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. АРЕНДАТОР обязан:
3.1.1. Использовать помещение только для собственных нужд (без права передачи в субаренду).
3.1.2. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в помещении. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно устранять последствия аварий и сообщить об этом АРЕНДОДАТЕЛЮ.
3.1.3. Допускать в любое время при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах, в помещение АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.1.4. Возвратить помещение и имущество АРЕНДОДАТЕЛЯ в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду.
3.1.5. АРЕНДАТОР несет полную материальную ответственность за свои действия и действия своих гостей, причинивших материальный ущерб АРЕНДОДАТЕЛЮ за свой счет при нанесении ему ущерба действиями или непринятия необходимых и своевременных мер по предотвращению ущерба.
Штраф за порчу имущества не освобождает от полного возмещения ущерба причинённого прямыми либо косвенными действиями АРЕНДАТОРА.
3.1.6. АРЕНДАТОР обязан соблюдать правила общественного порядка, не превышать уровень допустимого шума на прилегающей к дому территории (на улице перед домом) по закону о тишине, соблюдать техники безопасности и противопожарной безопасности в помещении и на прилегающей территории.
Мусор, окурки, отходы не разбрасывать по придомовой территории, а паковать в полиэтиленовые пакеты или\и утилизировать в мусор. Бережно относиться к инфраструктуре придомовой и общей территории, нести ответственность за ущерб ей согласно ГК РФ.
3.1.7. АРЕНДАТОР обязуется не проживать в помещении с животными без согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ, курить в отведенном для этого месте (мангальная площадка, на улице), не создавать конфликтные ситуации между собой, владельцами, соседями и арендаторами соседних домов.
При согласовании проживания с животными АРЕНДАТОР несет ответственность за уборку продуктов их жизнедеятельности, а также причиненный питомцем ущерб и обязуется возместить его.
3.1.8. В случае отказа оплачивать проживание, отказа оплачивать штраф, в случае создания конфликтной ситуации на территории АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе выселить АРЕНДАТОРА раньше срока без возврата арендной платы, либо ограничить АРЕНДАТОРА в коммуникациях (отключить свет и воду).
4. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
4. 1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
4.1.1. Требовать от АРЕНДАТОРА соблюдения Правил пользования помещением (Приложение 1 к Настоящему договору).
4.1.2. Требовать от АРЕНДАТОРА освобождения помещения по истечении срока договора найма или досрочно в случае нарушений настоящего договора. При этом оплата не возвращается.
4.1.3. Производить осмотр сданного в наем дома и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. Ответственность АРЕНДОДАТЕЛЯ:
5.1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов АРЕНДАТОРА, оставленных в помещении, равно как авто и других видов транспорта АРЕНДАТОРА, паркуемых вблизи помещений.
5.2. Ответственность АРЕНДАТОРА:
5.2.1. АРЕНДАТОР возмещает АРЕНДОДАТЕЛЮ материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором, в установленном законом порядке.
6. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ.
6.1. Оплата посуточного найма помещения производится на условиях полной предоплаты и считается подтверждением принятия условий настоящего Договора и его Приложений.
6.2. Оплата производится полностью - на счёт Арендодателя или наличными денежными средствами или переводом на карту, что подтверждается чеком о переводе денежных средств или распиской,на основании заявки Арендатора, выраженной в устной или письменной форме.
6.3. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе АРЕНДАТОРА по любым причинам, кроме форс-мажора (военные действия, стихийные бедствия и т.п.) досрочно, оплаченная сумма за наем помещения не возвращается.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
7.1. Стороны будут стремиться разрешать все споры и разногласия, возникающие в связи с предметом настоящего договора, путем переговоров. При невозможности решения переговорным путем Стороны имеют право обратиться в суд по месту регистрации АРЕНДОДАТЕЛЯ.
7.2. Договор вступает в силу с момента полной оплаты АРЕНДАТОРОМ всей суммы стоимости найма помещения.
7.3. Условия настоящего договора по посуточному съему помещения сохраняют свою силу на весь срок действия договора.
7.4. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной платы и отсутствия оплаченной брони другими нанимателями на дальнейший период.
7.5. Арендодатель является самозанятым лицом и применяет в своей деятельности специальный налоговый режим „Налог на профессиональный доход“
7.5 Договор является Актом приема-передачи.
8. РЕКВИЗИТЫ:
Арендодатель:Плательщик НПД
Дроздов Павел Александрович
Зарегистрирован по адресу: го. Самара, 78-й квартал Большецаревщинского лесничества 1А
Приложение 1
к ДОГОВОРУ-ОФЕРТЕ
АРЕНДЫ
ДОМА
ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ:Настоящие правила проживания распространяются на всех без исключения граждан (гостей, потребителей, посетителей, клиентов и т.д.), находящихся на территории арендованных домов.
Все гости допускаются к заселению и размещению в домах при наличии документов, удостоверяющих личность.
Установленное время заезда – выезда: Малый - заезд 15.00, выезд 12.00
Большой - заезд 16.00, выезд 13.00
Зеркальный 1 - заезд 13.00, выезд 11.00
Зеркальный 2 - заезд 14.00, выезд 12.00
Бани, бассейны и чаны работают до 23.00Посещение бани, чанов и бассейнов осуществляется на риск Арендатора. Дети, гости и питомцы Арендатора находятся под личной ответственностью Арендатора во все время нахождения на арендованной территории.
Арендатор сам решает позволяет ли состояние здоровья его гостей посещать бассейны, сауны, чаны и тд.
Запрещается:
- Нахождение на территории детей любого возраста без присмотра взрослых, старше 18 лет.
- Курить в доме сигареты, кальян, вейп и т.п., в том числе запрещено разжигать уголь в доме и на террасах у дома, под крышей дома.
- Проводить шумные вечеринки, и иные активности;
- Переносить/выносить предметы/мебель/текстиль из дома на улицу;
- Портить имущество в Помещении и на прилегающей территории.
- Использовать фейерверки, петарды, хлопушки и другие взрывчатые и горючие вещества в доме, на улице и на близлежащей территории без согласования с Арендодателем
- Использовать ЛЮБУЮ привозную акустику и другое музыкальное оборудование;
- Включать музыку на улице В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ СУТОК;
- Включать музыку в доме при открытых окнах/дверях В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ СУТОК;
- Нарушать правила общественного порядка (громко разговаривать, кричать, петь песни) В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ СУТОК, это относятся к соблюдению тишины и порядка в доме и на улице;
Если возникли вопросы, есть замечания по проживанию, обнаружена неисправность приборов или порча имущества необходимо обратиться к Арендодателю лично или по телефону;
- Размещение животных допускается, но необходимо предварительное согласование.
- Арендодатель и его гости обязаны соблюдать правила пожарной безопасности в доме, а также на всей прилегающей территории, соблюдать чистоту, бережно относиться к имуществу.
- Количество человек находящихся в доме не может больше заявленного при бронировании в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ СУТОК.
При заселении Арендатор уплачивает обеспечительный платеж в размере 10 000 руб. за каждый дом.Данная сумма возвращается, после осуществления уборки дома и проверки сохранности имущества на карту.
В случае повреждения или утраты имущества, Арендодатель вправе удержать стоимость поврежденного и/или утраченного имущества из обеспечительного платежа, оповестив об этом Арендатора.
